Andelshavere og boligkøbere med andelsboliglån kan glæde sig over lavere renter i 2025. Det første halve år har budt på et jævnt fald i renteniveauet, og nye tal viser, at både små og mellemstore lån er blevet billigere at finansiere.
Af Kasper Kjems. Redaktør - Findbank.dkFor et lån på 500.000 kr. er den gennemsnitlige rente faldet fra 4,21 % i januar til 3,85 % i juni 2025 viser data fra findbank.dk. For lån på 1.000.000 kr. er renten faldet fra 3,92 % til 3,67 % i samme periode. Det betyder lavere månedlige omkostninger og potentielt store årlige besparelser for låntagere.
Så meget sparer du med de nye renter på andelsboliglån
Lånebeløb | Rente januar | Rente juni | Årlige renter (før) | Årlige renter (nu) | Besparelse pr. år |
500.000 kr. | 4,21 % | 3,85 % | 21.050 kr. | 19.250 kr. | 1.800 kr. |
1.000.000 kr. | 3,92 % | 3,67 % | 39.200 kr. | 36.700 kr. | 2.500 kr. |
Spar op til 30.000 kr. på dit lån til andelsbolig.
Ved andelsboliglån over 1 mio kr. spænder renten aktuelt fra 3,59 % hos den billigste bank til 4,25 % hos den dyreste. Det er et rentespænd på 0,66 procentpoint. Har du et lån på 1.500.000 kr. svarer det til en forskel i årlige renteomkostninger på ca. 9.900 kr. (før skat). Over en periode på fx 3 år kan det betyde en besparelse på op mod 30.000 kr., hvis man vælger den billigste frem for den dyreste bank.
Rentespænd på andelsboliglån over 1 mio. kr: 3,59 % (billigst) til 4,25 % (dyrest)
Rentespænd: 0,66 procentpoint
| Lånestørrelse | Årlig renteforskel | Besparelse over 3 år (før skat) |
|---|---|---|
| 1.000.000 kr. | ca. 6.600 kr. | ca. 19.800 kr. |
| 1.500.000 kr. | ca. 9.900 kr. | ca. 29.700 kr. |
Hvorfor falder renterne på andelsboliglån?
Baggrunden for renteudviklingen skal bl.a. findes i faldende inflation, der har fået Nationalbanken til at sænke renten samt øget konkurrence mellem bankerne, der kommer kunderne tilgode. Flere banker har i foråret sænket deres udlånsrenter for at være konkurrencedygtige og tiltrække nye andelsboligkunder.
Hvad koster det i omkostninger at stifte et andelsboliglån?
Selvom renterne på andelsboliglån er faldet i første halvår af 2025, er det vigtigt at tage højde for omkostningerne, hvis du overvejer at skifte bank eller omlægge dit lån. Særligt stiftelsesomkostningerne kan have betydning for, hvornår en lavere rente reelt kan betale sig.
I januar 2025 lå de gennemsnitlige stiftelsesomkostninger for et nyt andelsboliglån på 5.536 kr., mens de i juni 2025 er steget til 6.034 kr.. Det skyldes primært justeringer i bankernes gebyrstrukturer.
Hvis du vil vide, hvor meget du kan låne til en andelsbolig, kan du bruge vores boligkøbsberegner her
Tid til at genforhandle dit andelsboliglån?
Har du allerede et andelsboliglån, kan det være oplagt at undersøge om du kan få en lavere rente i en anden bank. Renterne i artiklen er gennemsnitstal, så har din nuværende bank ikke fulgt med ned i rente, så er forskellen blandt de dyreste og billigste banker aldrig været større. En lavere rente kan give betydelige besparelser over tid. Hos Findbank.dk kan du nemt sammenligne lånetilbud fra forskellige banker og se, hvor meget du potentielt kan spare.
