I vores beregner her på siden, kan du se, hvor meget du betaler i omkostninger om året til din bank for dit boliglån. Beregn, hvor meget du kan købe bolig for samt hvad din ydelse bliver i fremtiden. Læs mere her, du på udgik efter en billigere bank.
Boliglån beregner
Hvad betaler du i omkostninger om året for dit boliglån? – det kan færreste med et boliglån svare på. Du kan her beregne dine årlige omkostninger til dit boliglån, hvis du kender din rente på dit boliglån samt hvor meget du afdrager på dit boliglån.
Få 3 Gratis tilbud og find det billigste boliglån
Få 3 tilbud på dit boliglån
Få 3 tilbud på dit boliglån
Prøv gratis og uforpligtende
Beregn hvor meget du kan købe bolig for
Hvor meget kan du låne til køb af en bolig? – det kan du nemt og hurtigt få svar på i vores låneberegner. Banker har foreskellige krav til, hvor meget du kan købe bolig for og derved geare din økonomi. Det kommer blandt andet an på din samlede indkomst i husstanden, og hvor meget du har sparet op til udbetalingen. Beregn, hvor meget du kan låne til en bolig her.
Du kan læse mere i vores guide om, hvad du kan købe bolig for.
Få 3 tilbud på dit boliglån
Få 3 tilbud på dit boliglån
Prøv gratis og uforpligtende
Sådan beregner du ydelsen på dit boliglån
Hvordan beregner du din ydelse på dit boliglån? – det kan du nemt og hurtigt gøre i vores ydelsesberegner til boliglån. Den månedlige ydelse på dit boliglån er sammensat af dit afdrag på lånet samt renteomkostningerne på boliglånet. I boliglån beregneren kan du få svar på, hvad det vil koste dig hver måned i afdrag og rente = din ydelse, at have et boliglån.
Er du på udgik efter ny bank, kan du se mere i vores skift bank guide.
Hvad koster et boliglån / banklån?
Låneeksempel: 300.000 kr.
Lånebeløb udbetalt
300.000 kr.
Etableringsomkostninger til banken - eksempel
10.000 kr.
Md. ydelse før skat
3.442 kr.
Samlet tilbagebetaling
412.996 kr.
Generelt om boliglån / banklån
Løbetid
Op til 30 år. (typisk løbetid 10 – 20 år)
Hvad koster et realkreditlån?
Låneeksempel: 1.000.000 kr.
Ydelse pr. måned før skat
6.049 kr.
5.614 kr.
Ydelse pr. måned efter skat
4.820 kr.
4.538 kr.
Månedligt afdrag
1.248 kr.
1.409 kr.
Lånedetaljer
Fast rente
F-kort
Lånebeløb (hovedstol)
1.010.000 kr.
997.000 kr.
Terminer (antal kvartårlige betalinger)
121
121
Bidragssats pr. år
0,74%
0,90%
Rente og bidrag i lånets løbetid
1.084.751 kr.
931.226 kr.
Samlet beløb, der skal betales i lånets løbetid
2.094.751 kr.
1.928.226 kr.
Renteregulering
-
1/1 og 1/7
Omkostninger ved optagelse af lån
Fast rente
F-kort
Stiftelsesomkostninger realkreditinstitut - eksempel
4.000 kr.
4.000 kr.
Stiftelsesomkostninger til bank - eksempel
4.000 kr.
4.000 kr.
Afregningsprovision
1.496 kr.
1.496 kr.
Kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint)
2.020 kr.
1.994 kr.
Tinglysningsafgift til staten
16.525 kr.
16.325 kr.
Samlede omkostninger ved optagelse af lån
28.041 kr.
27.815 kr.
Generelt om realkreditlån - Fordele, ulemper og risiko
Fastforrentet realkreditlån
Flekslån / Variable realkreditlån
Løbetid
Op til 30 år
Op til 30 år
Fordele
Fast ydelse, lavere bidragssats
Lav rente
Ulemper
Høj rente
Usikker ydelse, højere bidragssats
Periode med fast rente
Hele lånets løbetid
3 md. - 10 år
Afdragsfrihed belåning op til 60%
10 år
10 år
Afdragsfrihed belåning over 60%
30 år
30 år
Bidragssats - 80% belåning
0,59% - 1,01%
0,77% - 1,78%
Hvad koster et andelsboliglån?
Låneeksempel: 1.000.000 kr.
Lånebeløb udbetalt
1.000.000 kr.
Etableringsomkostninger til banken - eksempel
10.000 kr.
Md. ydelse før skat
6.948 kr.
Samlet tilbagebetaling
1.667.439 kr.
Generelt om andelsboliglån
Løbetid
Op til 30 år. (typisk løbetid 20 – 25 år)
