Spring til indhold

Kreditforeningslån - Find det bedste og billigste kreditforeningslån

Kreditforeningslån - Find det bedste og billigste kreditforeningslån

Kreditforeningslån
Find det bedste og billigste kreditforeningslån

Få 3 gratis tilbud - Sammenlign - Spar op til 30%

Få 3 gratis tilbud - Sammenlign - Spar op til 30%

Kreditforeningslån

Der kan være mange penge at spare, hvis du undersøger markedet grundigt og finder det bedste og billigste kreditforeningslån. Der kan være stor forskel på ikke mindst renten, men også på gebyrer og bidragssatser hos de forskellige kreditforeninger. 

Sådan får du det billigste kreditforeningslån

Når du skal finde det billigste kreditforeningslån, så skal du se på alle de samlede udgifter til kreditforeningslånet. Kreditforeningen som tilbyder lånet med de laveste samlede omkostninger er dermed den billigste.
Udgifter til et kreditforeningslån kan inddeles i to hovedkategorier:

– faste omkostninger, som du betaler, når lånet optages
– løbende omkostninger, som du betaler samtidig med at lånet tilbagebetales

Herudover kan de igen deles op i omkostninger til staten og omkostninger til kreditforeningen.

Få 3 tilbud på dit Kreditforeningslån Få 3 tilbud på dit Kreditforeningslån
Prøv gratis og uforpligtende

Få også 3 gratis tilbud på et billigt realkreditlån

Når du skal sammenligne lånene er det vigtigt, at du ser på ÅOP. ÅOP er en forkortelses for de årlige omkostninger i procent og er et af de vigtigste tal at se på, når du sammenligner lån, idet tallet indeholder alle gebyrer, renter og ydelser, som du skal betale. Ved at se på ÅOP undgår du ubehagelig overraskelser i prisen.

Hvad er et kreditforeningslån?

Der er mange forskellige beslutninger, der skal tages, når du overvejer at købe en bolig. Når først drømmehuset er fundet, er den vigtigste beslutning, hvordan boligkøbet skal finansieres. Dette kan blandt andet gøres med et lån i en kreditforening.

Et kreditforeningslån ydes af en kreditforsikring mod sikkerhed i form af pant i din bolig. Et kreditforeningslån kaldes også et realkreditlån. Når kreditforeningslånet optages, bliver der tinglyst et pantebrev. Af pantebrevet vil det fremgå, at kreditforeningen dermed har pant i boligen svarende til det lånte beløb.
En kreditforeningslån kan principielt bruges på, hvad du har lyst til, så længe du stiller boligen som sikkerhed. Du kan derfor bruge din friværdi i boligen til at finansiere en ombygning, verdensrundrejse, en ny bil eller andre store udgifter.

Når du optager lånet, sælger kreditforeningen obligationer til en investor. Kursen på obligationerne varierer hele tiden i forhold til investorernes interesse. Det er altså udbud og efterspørgsel, der afgør, hvad dit lån kommer til at koste. Dermed er det obligationsmarkedet, der bestemmer, hvor mange penge du får udbetalt. I vores guide, kan du sammenligne bidragssatser.

Hvad er det billigste kreditforeningslaan
Realkreditlån kan også kaldes kreditforeningslån. Med Findbank kan du nemt finde det billigste kreditforeningslån.

Hvilken kreditforening skal jeg vælge?

Der kan være stor forskel på priserne hos de enkelte kreditforeninger afhængig af, hvilken lånetype du er ude efter. Du kan derfor godt risikere, at den billigste kreditforening på de fastforrentede lån samtidig er den dyreste til at udbyde f.eks. flexlånet.
Det første du skal gøre, inden du optager et lån er at overveje præcis, hvilken lånetype du ønsker til dit kreditforeningslån.
Når du  først har fundet ud af, hvilken slags lån du ønsker, så er næste skridt at sammenligne omkostningerne på lånetyperne mellem de forskellige kreditforeninger. I Danmark findes der 4 kreditforeninger.

  1. Jyske Realkredit (tidligere BRF kredit), som er ejet af Jyske Bank.
  2. Totalkredit, som ejes af Nykredit
  3. Nordea Kredit, som ejes af Nordea Bank og kræver, at du er kunde i banken
  4. Realkredit Danmark, som ejes af Danske Bank
Få 3 tilbud på dit Kreditforeningslån Få 3 tilbud på dit Kreditforeningslån
Prøv gratis og uforpligtende

Hvad koster et realkreditlån?

Låneeksempel: 1.000.000 kr.

Ydelse
Fast rente
F-kort
Ydelse pr. måned før skat
6.049 kr.
5.614 kr.
Ydelse pr. måned efter skat
4.820 kr.
4.538 kr.
Månedligt afdrag
1.248 kr.
1.409 kr.
Lånedetaljer
Fast rente
F-kort
Lånebeløb (hovedstol)
1.010.000 kr.
997.000 kr.
Løbetid
30 år
30 år
Terminer (antal kvartårlige betalinger)
121
121
Afdragsfrihed
0 år
0 år
Kurs
98,78
100,02
Rente
Fast
Variabel*
Debitorrente
5,09%
4,10%
Bidragssats pr. år
0,74%
0,90%
ÅOP
6,25%
5,46%
Rente og bidrag i lånets løbetid
1.084.751 kr.
931.226 kr.
Samlet beløb, der skal betales i lånets løbetid
2.094.751 kr.
1.928.226 kr.
Renteregulering
-
1/1 og 1/7
Omkostninger ved optagelse af lån
Fast rente
F-kort
Stiftelsesomkostninger realkreditinstitut - eksempel
4.000 kr.
4.000 kr.
Stiftelsesomkostninger til bank - eksempel
4.000 kr.
4.000 kr.
Afregningsprovision
1.496 kr.
1.496 kr.
Kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint)
2.020 kr.
1.994 kr.
Tinglysningsafgift til staten
16.525 kr.
16.325 kr.
Samlede omkostninger ved optagelse af lån
28.041 kr.
27.815 kr.
Generelt om realkreditlån - Fordele, ulemper og risiko
Fastforrentet realkreditlån
Flekslån / Variable realkreditlån
Rente
Fast
Variabel
Løbetid
Op til 30 år
Op til 30 år
Risiko
Lav
Høj
Fordele
Fast ydelse, lavere bidragssats
Lav rente
Ulemper
Høj rente
Usikker ydelse, højere bidragssats
Periode med fast rente
Hele lånets løbetid
3 md. - 10 år
Afdragsfrihed belåning op til 60%
10 år
10 år
Afdragsfrihed belåning over 60%
30 år
30 år
Bidragssats - 80% belåning
0,59% - 1,01%
0,77% - 1,78%