Nordea

Nordea

Nordea er en nordisk finanskoncern dannet ved en række fusioner 1997-2000 af finansielle virksomheder i Finland, Sverige, Norge og Danmark. Nordea flyttede sit hovedsæde fra Sverige til Finland 1. oktober 2018.  Navnet Nordea er en kombination af ordene ”Nordic” og ”ideas”. Der illustrerer hvordan de nordiske lande deler og udvikler ideer med hinanden. Nordea har 97 filialer i Danmark og omkring 9.000 ansatte.

Nordea Boliglån

Der er tre muligheder for boliglån i Nordea. BoligPlus, Prioritet boligkøb og almindeligt boliglån i banken.

BoligPlus er et alternativ til et realkreditlån med en variabel rente. Du får frihed og fleksibilitet, så du kan tilpasse boliglånet løbende.

Prioritet boligkøb er et banklån med variabel rente til finansiering af den sidste del af din helårs- eller fritidsbolig. Som hovedregel yder de lånet op til 95 pct. af din boligs værdi ved køb. Lånet kan også benyttes til belåning af friværdi i boligen i kombination med et realkreditlån.

Boliglån Er et banklån der dækker udgifter, som ikke kan finansieres med et realkreditlån.

Lånet kan bruges til at købe ny bolig, eller ombygge din eksisterende. Der er ikke mulighed for afdragsfrihed, så gælden bliver afviklet under hele låneperioden. Boliglånet har typisk en rente fra 4,60 – 9,00 %.

Nordea Boligplus

Fordele:

  • Renten tilpasses hvert kvartal, hvilket betyder en hurtig tilpasning af låneydelsen ved faldende renter
  • Renter og afdrag er forventelig lavere end tilsvarende realkreditlån med fast rente
  • Afdragsfrihed kan til- og fravælges og kan være op til 10 år
  • Lånet kan indfries til kurs 100 når som helst

Ulemper:

  • Den fremtidige ydelse er ikke kendt i hele lånets løbetid
  • Renteændringer påvirker låneydelsen. Renten tilpasses hvert kvartal, og ved stigende renter forhøjes ydelsen derfor hurtigt

Nordea Prioritet Boligkøb

Fordele:

  • Få samme rente på dit indlån, som du betaler for lånet
  • Betal reelt kun for det, du bruger. Fx lønindbetaling eller opsparing reducerer forskellen mellem ind- og udlån, og giver dig lavere renteudgifter
  • Mulighed for at låne op til 95 pct. af dit boligkøb, samt omkostninger forbundet med låneoptagelse i Nordea Kredit og Nordea.
  • Mulighed for i en periode kun at betale renter. Afdragene kan du vente med at betale til om 10 år
  • Mulighed for i en periode kun at betale renter. Afdragene kan du vente med at betale til om 10 år

Ulemper:

  • Nordea Prioritet, Boligkøb har variabel rente
  • Saldo på indlånskonto indgår i opgørelse af evt. modregning i offentlige tillægsydelser, som fx helbreds- eller varmetillæg

 

Boliglån i banken

Fordele:

  • Boliglån er et billigt traditionelt efterfinansieringslån i Nordea.
  • Mulighed for at låne op til 95 % af dit boligkøb inkl. de finansieringsomkostninger der er forbundet med låneoptagelse i Nordea Kredit og Nordea.

 

Ulemper:

  • Boliglån har variabel rente og kan variere i låneperioden.
  • Der er ikke mulighed for afdragsfrihed på et Boliglån.

 

Nordea Andelsboliglån

Der er 2 muligheder for at låne til en andelsbolig i Nordea. Nordea andel og Andelsboliglån.

Nordea Andel er en kredit med variabel rente. Lånet kan bruges til både køb af andelsbolig og til belåning af friværdien i andelsboligen. Der er mulighed for at knytte afdragsfrihed til kreditten. Hvis din andelsbolig er vurderet til mere en 600.000 kr. kan du få en rente på 4,70 %. Er din andelsbolig vurderet til under 600.000 kr. kan du få en rente på 6,10 %.

Andelsboliglån er et traditionelt banklån med en variabel attraktiv rente og er god til dig, der ønsker at afvikle på gælden. Lånet kan bruges til at købe andelsbolig, eller til at låne i din friværdi. Det er det andelslån i Nordea med den laveste rente. De tilbyder en rente fra 2,95 – 6,45 %.

 

Nordea andel

Fordele:

  • Betal kun renter af dit træk på kreditten
  • Stor økonomisk fleksibilitet – Indbetal din opsparing og hæv den, hvis du får brug for pengene og spar renteudgifter i mellemtiden
  • Mulighed for i en periode kun at betale renter. Du kan få afdragsfrihed på op til 50 % belåning af din andelsbolig. Afviklingen af kreditten kan du vente med at starte til om 10 år, og selve kreditten kan løbe i op til 30 år

Ulemper:

  • Ikke muligt at tilknytte betalingskort

Andelsboliglån

Fordele:

  • Den billigste form for andelsboligfinansiering i banken, hvis du har mulighed for at lave det som 1. prioritets pant i din andelsbolig og ikke har brug for fleksibilitet.
  • Løbetid op til 30 år

Ulemper:

  • Lånet er med variabel rente
  • Ikke mulighed for afdragsfrihed

Nordea Realkreditlån

Der er flere muligheder, når du skal vælge et realkreditlån.

Rentetilpasningslån

Er et realkreditlån med variabel rente, du kan vælge at kende renten i 3 eller 5 år. Da renten kan variere, skal økonomien kunne holde til udsving i renten.

Frihed30 Rentetilpasningslån

Er næsten det samme som et rentetilpasningslån, men her har du mulighed for afdragsfrihed i 30 år. Du kan låne op til 60% af boligens værdi. Lånet er med en variabel rente, du kan vælge at kende renten i 3 eller 5 år. Da renten kan variere, skal økonomien kunne holde til udsving i renten.

 

Rentetilpasningslån:

Fordele:

  • Renten/ydelsen forventes at være lavere end tilsvarende lån med fast rente.
  • Større afdrag 1. år end tilsvarende lån med fast rente.
  • Falder renten, får du automatisk en lavere rente uden omkostninger til en omlægning af lånet.
  • Afdragsfrihed kan vælges til og fra, og kan være op til 10 år.

Ulemper:

  • Renter og afdrag kendes kun til næste gang lånet refinansieres.
  • Værdien af gælden falder ikke ved rentestigninger.
  • Kursen på obligationerne ligger typisk over kurs 100. Det betyder, at du risikerer at betale mere end din pålydende restgæld, hvis du indfrier lånet på andre tidspunkter end ved refinansiering.
  • Der kan være kursgevinstbeskatning ved indfrielse på andre tidspunkter end ved refinansiering.
  • Kursskæring ved udbetaling og refinansiering.

Frihed30 Rentetilpasningslån

Fordele:

  • Renten/ydelsen forventes at være lavere end på et tilsvarende lån med fast rente
  • Falder renten får du automatisk en lavere ydelse ved refinansiering uden omlægning af lån
  • Afdragsfrihed i op til 30 år i helårsbolig ved samlet belåning under 60% af boligens værdi

Ulemper:

  • Renten/ydelsen kendes kun frem til næste gang lånet refinansieres
  • Ikke muligt at have realkredit- eller banklån ud over 60% af boligens værdi
  • Værdien af gælden falder ikke ved rentestigning
  • Ved indfrielse på andre tidspunkter end refinansieringstidspunktet, kan indfrielsen medføre kursgevinstbeskatning
  • Kursen på obligationerne ligger typisk over kurs 100. Det betyder, at du risikerer at betale mere end din pålydende restgæld, hvis du indfrier lånet på andre tidspunkter end ved refinansiering.
  • Kursskæring ved udbetaling og refinansiering

Nordea Billån

Nordea tilbyder et lånebevis til et billån, dette er gratis og uforpligtende og gælder i 28 dage fra du har modtaget lånebeviset. For at kunne få billånet, skal du kunne lægge 20% af prisen på bilen. Udlånsrenten ligger på 3,49%. Er det en ny bil, kan lånet tilbagebetales over 8 år, er det en brugt bil skal lånet være tilbagebetalt inden 12 år fra første registreringsdato.